شكل عقد اتفاق بين طرفين يتم كتابته بحيث يضمن كل طرف حقوقه ويعرف واجباته، لأنه في الشراكة يجب ضمان جميع الأعمال من جميع جوانبها لأنه في النهاية قد تنتهي هذه الشراكة في أي وقت وحتى يتم تنفيذ الأمر بسلام، ويجب الاتفاق على كل الأشياء من البداية، لذلك، في هذه المقالة، نقدم لك صيغ اتفاق مختلفة.
شكل اتفاق بين طرفين
عند كتابة العقود، يجب على الطرفين كتابة جميع الشروط والأحكام التي توضح مهام كل منهما على حدة، مع شرح مهام كل من طرفي العقد وما سيفعله بالتفصيل مع وجود فقرة التعريفات. للشروط التي قد يتم تضمينها في العقد وفهمها فقط أصحاب العقد. الصيغة التالية:
- من السيد الأستاذ (الطرف الأول في العقد) ………………….
- ورقم هويته الوطنية ……………….
- والسيد الأستاذ (الطرف الثاني للعقد) ………………
- ورقم هويته الوطنية ……………… ..
- وذلك في يوم …… اتفق الطرفان الوارد أسماؤهما أعلاه على:
- إتمام الشراكة بينهما بعد أن يتفق الطرفان على جميع الشروط واتفقا على الشراكة في:
- مساحة ………………. وأن ينشئوا الكيان الذي يحمل اسم ……………… والذي يحمل رقم السجل التجاري ………….
- اتفق الطرفان على حجم رأس المال كاملاً بشرط أن يدفع الطرف الأول نسبة ……… وأن يدفع الطرف الثاني نسبة ……………… مبلغ كل من الطرفين. تم دفعه في يوم ……… .. من خلال أحد البنوك …………
- وعليه فإن نصيب الطرف الأول من العمل والاتفاق هو ………………
- وحصة الطرف الثاني من العمل والاتفاق ………………
- هذه الأسهم، بعد كتابتها والاتفاق بين الطرفين، قابلة للتوريث بعد انتهاء حياة أحد الطرفين، ويتم التنازل عن الأسهم لأفراد عائلة الطرف الأول.
- لن يتم التنازل عن الأسهم بالتعويض المناسب المدفوع ما لم يوافق الطرف الآخر على هذه العملية.
- واتفق الطرفان على توزيع الأرباح فيما بينهما من خلال ثلاثة تصنيفات. الأول هو أرباح الطرف الأول الذي يملك نصيباً يساوي ……… .. بينما أرباح الطرف الثاني تساوي ……… .. الفئة الثالثة من الأرباح يتم من خلالها تطوير عملهم المشترك.
- يتولى الطرف الثاني مهمة الإشراف على الحسابات المصرفية.
- في حال تسبب أحد الطرفين في إتلاف المصنف فعليه تعويض الطرف الآخر.
- يتم توقيع هذا العقد في تاريخ ………………
- من قبل الطرف الأول ……… ..
- الطرف الثاني………………
ما هو شكل عقد الاتفاق المتبادل؟
الإجماع في كثير من الأمور في حياتنا اليومية. يمكن أن يكون بين اتحاد ملاك العقارات حتى يتولى أحدهم المهام الرئيسية لإدارة العقار. في مثل هذا المثال، يمكنك كتابة العقد التالي:
- في تاريخ ………………. تم تحرير هذا العقد بين:
- السيد ……… صاحب الوحدة رقم 1 الذي يحمل الرقم القومي ……………
- السيدة ………. صاحبة الوحدة رقم 2 وتحمل الرقم القومي ……… ..
- الأستاذ…………. ممثل عن السيدة ………. صاحبة الوحدة رقم 3 وتحمل الرقم القومي …………
- وجميع هؤلاء السكان بارعون في العقار رقم …………. على شارع …………… وسط ………… بمحافظة ………….
- بعد أن ثبت أن جميع الجهات المذكورة أعلاه مؤهلة قانونياً وثبت ملكيتها للوحدات السكنية وحرية التصرف في وحداتها، فقد تم الاتفاق بالتراضي على ما يلي:
- المقدمة التمهيدية لهذا العقد هي جزء أساسي لا يتجزأ منها.
- قررت كل من السيدة ……… .. والأستاذ ……… .. الذي يمثل السيدة ………… تكليف السيد ……… بالمسؤولية الكاملة عن الممتلكات ومن هم شرعيون فيها، بشرط أن يكون مسؤولاً لجميع القرارات المتعلقة بالممتلكات والتي تهدف إلى المصلحة العامة ولا تسبب أي مشاكل قد يواجهها العقار الآن أو في المستقبل.
- يجب أن يعهد بواجبات تحصيل جميع الرسوم والأموال لتطوير العقار أو أي نفقات حكومية إلى الربان، بعد القيام بأي عملية رسمية لصالح العقار.
- اتفقت جميع الأطراف على كتابة 3 نسخ من هذا العقد بحيث يتلقى كل طرف نسخة للاحتفاظ بها ودليل على الاتفاقية.
- توقيع الطرف الأول.
- توقيع الطرف الثاني.
- توقيع الطرف الثالث.
اتفاقية بين الشركة والعميل
العميل هو ذلك الشخص الذي يستفيد من الخدمات التي تقدمها له الشركة في اتفاقية محددة بين مهام الشركة والمزايا التي يتلقاها العميل والمال الذي سيدفعه. وبناءً عليه يمكن إبرام العقد بين الطرفين بالشكل التالي:
- بسم الله الرحمن الرحيم …
- من شركة ……… .. للخدمات ……….
- إلى السيد………………..
- إنه في اليوم … الذي يعمل في مجال ………… و بين السيد الأستاذ …………. من يحمل الرقم القومي ………….
- وعليه فإن الأستاذ …
- أن تقدم الشركة خدماتها كاملة بشكل يوفر الراحة للعميل.
- تتحمل الشركة المسؤولية الكاملة عن تقديم جميع الخدمات في الوقت المتفق عليه أو حسب رغبة العميل.
- في حالة عدم إعجاب العميل بالخدمة، فسيتم تحسين الخدمة وتطويرها بما يتناسب مع العميل.
- يلتزم العميل بدفع جميع الأموال التي تطلبها الخدمة، بشرط ألا تقبل الشركة أي تقصير، وإلا سيتم إيقاف الخدمة على الفور.
- تظل الاتفاقية سارية بين الشركة والعميل حتى تنهي الشركة خدماتها بشكل دائم.
- لقد قرأ الطرفان هذا العقد واتفقا على شروطه وشهد علينا رب العالمين.
- توقيع الشركة ……… ..
- توقيع العميل………….
اتفاق بين الطرفين على البناء
بما أن البناء والعقار من أكثر الأمور التي تؤثر على الاقتصاد ولهما واقع ملموس على حياة السكان سواء كانوا مواطنين سعوديين أو مقيمين داخل المملكة، ولأن هذا العقد يحتوي على اتفاقية مهمة للغاية، فإنه يفضل دائما أن يكتبها المحامي على النحو التالي:
- إنه بتاريخ ……………….
- تم توقيع الاتفاقية بين:
- الأستاذ ……… الذي يحمل رقم الهوية الوطنية …………. هو الطرف الأول في العقد وهو صاحب الأرض ويسكن في ………………… ورقم هاتفه ………………
- وبين الأستاذ ……………… الذي يحمل رقم الهوية الوطنية ………… .. هو الطرف الثاني في العقد والمشرف على بناء الأرض، والمقيم في العنوان ……… …. ورقم هاتفه هو …………… ..
- ينص هذا العقد على شروط الاتفاقية المبرمة بين الطرفين لشراء الأرض وإتمام بناء الممتلكات التي تصبح قابلة للبيع.
- وعليه، فإن ديباجة هذا العقد جزء أساسي لا يتجزأ منه.
- يجب أن يحرص الطرفان على استكمال جميع البنود المذكورة في العقد وفي حالة المخالفة يجب على الطرف المخالف دفع شرط جزائي قدره ………..
- يتعهد الطرف الأول ومالك الأرض بتسليم الأرض بالكامل لشركة البناء لحين الانتهاء من عملية البناء دون أي عوائق تعيق عمل الشركة.
- تستلم الشركة الأرض دون أي مشاكل بين مالكها والحكومة السعودية، بشرط استيفاء جميع الرسوم والشروط الحكومية وعدم تدخل الشركة في حل هذه الأمور.
- يمتنع صاحب الأرض عن بيعها نهائياً حتى تنتهي الشركة من البناء الذي تقوم به.
- في حالة البيع يعتبر عقد البيع باطلاً وتحصل الشركة على نصف المبلغ الذي حصل عليه مالك الأرض.
- لا يحق لشركة البناء الترويج لعملها في البناء على الأرض بناءً على رغبة صاحب الأرض.
- تتعهد الشركة باستخدام أفضل أنواع المواد في البناء وفي حالة عدم الالتزام بهذا البند تدفع الشركة تعويضاً بمبلغ ………
- لمالك الأرض الحق الكامل في تعديل عمل الشركة بما يتناسب مع رغبته في العمل.
- لا يمكن إنهاء هذا العقد إلا بعد اكتمال عملية البناء الكاملة.
- تمت صياغة الاتفاقية بالتراضي بين الطرفين على هذه الشروط.
- توقيع الطرف الأول …….
- توقيع الطرف الثاني …